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戸建の全面リフォーム費用、相場はいくら?

※全面リフォームを行った事例より算出しています。

目安価格帯:1000万円〜
中心価格帯:1000万円〜戸建の全面リフォーム事例中39%)

戸建の全面リフォーム費用の金額帯分布

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ホームプロの事例データを元に集計しました(2010年12月現在)

戸建の全面リフォーム事例

戸建の全面 リフォーム事例

両親から引き継いだ家を、愛猫とくつろげる明るい住まいに。

工事費:1000万円/築16〜20年/施工地:大阪府の事例

リビングは構造柱をデザイン的に残し、折り上げ天井にすることで開放感とアクセントを付けました。キャットウォークを取り付けた、家族団らんのナチュラル空間に。キッチンには、家族とのコミュニケーションを大切にされていたのでアイランドキッチンをご提案しました。オープンなキッチンなので料理をするのも楽しくなったとのことです。背面には使いやすさと収納を考えた作り付けの収納を配置しました。



戸建の全面 リフォーム事例

事務所兼自宅のスペースを有効活用、子供部屋や収納を設置。

工事費:1000万円/築21〜25年/施工地:愛知県の事例

M様宅は事務所兼自宅の3階建。半分を自宅として使用し、半分を事務所・会議室・倉庫としてご使用されていました。今までは子供部屋もない状態でしたが、3人のお子様の成長と共に、3階部分を活用し収納・子供部屋を作ろう・・・と今回リフォームをすることになりました。4部屋全てリフォームし、子供部屋を設置。4部屋のうち、1部屋は子供さんの「遊び部屋」となっています。 豊富なおもちゃもクローゼットに収納できます。



戸建の全面 リフォーム事例

増築を繰り返した複雑な家を、動線を整理し、ラグジュアリーな空間に。

工事費:1400万円/施工地:愛知県の事例

少しずつ増築や修繕を繰り返されてきたことで、間取りはかなり複雑で奥様の家事動線はとても無駄が多い状態でした。今までご不便な思いをされてきたご家族に快適な暮らしをしていただけるように考えてご提案しました。以前は壁付のL型で少し暗い印象だったキッチン。当初はダイニングキッチンを少し広くし、キッチンを入れ替える程度でお考えでしたが、せっかくならと思いきって部屋をつなげて、フラットな対面キッチンの広々としたLDKにするプランをご提案。TOTOのシステムキッチン「キュイジア」で収納たっぷりの清潔感あふれる空間となりました。



戸建の全面 リフォーム事例

北側にあったLDKを思い切って南へ移動。玄関先も一新し、新築のようになりました。

工事費:1450万円/築21〜25年/施工地:愛知県の事例

リフォーム前のお宅は、LDKが建物の北側〜中央にあり、昼間でもほとんど光の入らない間取りでした。家族構成の変化に伴い、使わなくなった部屋もあったので、思い切って南にLDKを配置したプランに決定。LDKは、お客様のアイデアをもとに、用途に応じて間取りを変えられる工夫を施しました。



戸建の全面 リフォーム事例

建物の老朽化と昔ながらの間取りを、快適性を追求してリフォーム。

工事費:1600万円/築30年〜/施工地:大阪府の事例

ライフスタイルに合わせてリフォームしたいと言うお考えでした。リビングは家族が顔を合わせやすいように動線を考え、階段下の格子からは明かりがもれるように照明を設置することにより、いつまでも団らんしていたくなるような落ち着いた空間を演出。ご家族の中心となるLDKの配置には細心の注意を払い、計画していきました。



戸建の全面リフォーム・メンテナンスのポイント

全面リフォームには上記のように大きなリフォーム費用がかかりますが、工事費以外の諸費用も忘れてはいけません。特に、“現在住んでいる住まい”を全面リフォームするにあたって、住みながらの工事が不可能な場合、仮住まいを手配する必要があります。工事期間中の仮住まいの家賃、引越し費用(自宅から仮住まいへ、リフォーム後の仮住まいから自宅への引っ越し)などが必要です。また、一時的にトランクルームを借りる際にも、レンタル費用、自分で家具を運ばない場合は運送費もかかります。余裕をもった予算計画をたてましょう。
フルリフォームでは、検討箇所が住まいのすべてに及ぶため、細かな希望のくみとりや、トータルのバランス提案ができる実績豊富なリフォーム業者に頼みましょう。最近では、全面リフォームと共に、バリアフリー化するケースも多いです。長く住む住まいなので、現在の悩みや要望を解消するだけでなく、今後のライフスタイルの変遷も考えた上で住まいの提案をしてくれる業者を選びたいものです。
実績や施工力はもちろんですが、全面リフォームは検討期間も実際の工期も長いので、実際にやりとりをする業者の「担当者」との相性もとても重要です。複数の業者を比較することで、コミュニケーション力があり自分と相性がよいかどうかを見極めましょう。

相場は分かったけれど、わが家のリフォーム、実際にはいくらかかるの?

相場は分かったけれど、わが家のリフォーム、実際には?
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