賃貸マンション リフォーム費用、相場はいくら？
※賃貸マンションのリフォームと明記のあった事例より算出しています。
目安価格帯：〜50万円
中心価格帯：〜50万円（賃貸マンション リフォーム事例中29%）
賃貸マンションリフォーム費用の金額帯分布
ホームプロ「リフォーム図鑑」の事例データを元に集計しました（2010年12月現在）
賃貸マンション リフォーム事例
工事費：18万円／築30年〜／施工地：東京都の事例
賃貸用なので、キッチンはそれ程高級なものではありませんが、特注のカウンターの存在で、それ程安っぽさは感じません。コントラストの効果を高めるために、こげ茶のタイルを使用しています。費用も抑える事ができ、汚れも目立ちにくくなります。キッチン廻りの床には、お客様ご希望のテラコッタタイルを敷き詰め、リゾートっぽい雰囲気を出しています。
細々したアメニティ類が収まる収納と、シャワーが付いた洗面台に交換。
工事費：20万円／築21〜25年／施工地：東京都の事例
洗面台の新規入替です。設置年数もかなり経過しており旧タイプの物でしたので使い勝手も悪く、最新の物に入替ました。洗面ボウル部分も十分な広さになり、また細々としたアメニティ類が多数収まる収納も備え、入居される方の生活パターンの多様化も考慮に入れ、シャワー付洗面台にしました。
工事費：35万円／築21〜25年／施工地：東京都の事例
賃貸物件ですのでどんな年代の方でも使いやすいシンプルな商品を提案させていただきました。以前は蛇口の下、廻りなどデットスペースがありましたが、今回排除する事で間取り変更はないものの、以前より広々としたイメージになったと思います。また、壁、タイル類全て一掃した事でより明るい空間になりました。
工事費：45万円／築21〜25年／施工地：東京都の事例
大きな間取りの変更などはありませんでした。チッキンの新規入替です。お客様より｢賃貸物件なので一般的でシンプルな物で｣とのご要望がありましたので、あえてオーブンや食洗器などの設備は除かせて頂きました。施工前のチッキンは設置年数もかなり経過していたので、全体的に暗く重いイメージでしたが、新規キッチンは白を基調にし、また取っ手類も薄く小型に、収納スペースも十分確保する事が出来き、どなたでも使いやすく、全体的に明るく清潔感あるチッキンになったと思います。
工事費：472万円／築30年〜／施工地：東京都の事例
ワンルーム賃貸物件に有りがちなのが『狭い玄関ホール』ですが、室内手前の浴室・洗面・トイレをコンパクトにまとめた事により、思いがけず広々とした玄関ホールが実現しました。収納部分は、限られたスペースの中に1間半の大型収納を設置。そのままタンスを押し込んでも、衣装ケースを積み重ねても良し、使う方にお任せする形で設計致しました。僅かな空間にも無駄の無い様、開閉時に出っ張らない3枚シンクロ引き戸を搭載いたしました。
賃貸マンション リフォーム・メンテナンスのポイント
賃貸マンションのリフォームは内容いかんで集客力に差がでる重要なもの。
原状回復などのメンテナンスリフォームから、競争力を高めるための仕様や設備変更、あるいは全面的な改修など、時代背景や近隣の競合を考えて適時に行う必要があります。
特に実際に肌にふれる水回り関連の設備は重要です。立地や周辺賃貸物件の設備なども調べてどの程度が妥当か、差別化できるかを判断して設備の入れ替え時期を検討しましょう。
とはいえ、極力、コストは抑えてリフォームしたいもの。複数業者から見積りをとることで、相場を確認し、希望のリフォームを納得の価格で実現できる業者を選びましょう。
相場は分かったけれど、わが家のリフォーム、実際にはいくらかかるの？
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