マンションスケルトンリフォーム費用、相場はいくら？
※スケルトンリフォームを行った事例より算出しています。
目安価格帯：400〜500万円、1000万円〜
中心価格帯：400〜500万円（マンションスケルトンリフォーム事例中20%）
※リフォーム内容により目安価格帯が異なります。
ご希望のリフォーム内容に合う事例を参考にしてください。
マンションスケルトンリフォーム費用の金額帯分布
ホームプロ「リフォーム図鑑」の事例データを元に集計しました（2010年12月現在）
マンションスケルトンリフォーム事例（400〜500万円程度）
工事費：430万円／築21〜25年／施工地：東京都の事例
キッチンは白い大理石調のフローリングにダーク色の建具がモダンな仕上がり。お客様お気に入りのオレンジのキッチンには食洗機を装備。梁型を加工して、キッチン換気扇のダクトを配管しました。浴室はショールームで打ち合わせを重ねてお気に入りの柄を選定。内部はお客様の使い易いように鏡やシャワーを位置変更しました。床は水捌けもよく、ひんやりしないサーモフロアにしました。洗面所や寝室も、デザインを重視したこだわりの空間になっています。
マンションの一室をスケルトンリフォーム。以前より空間が広く感じられるように。
工事費：485万円／築21〜25年／施工地：埼玉県の事例
築24年のマンションの一室の室内を全面改修工事致しました。以前よりも空間が広く感じられ照明を多く用いることにより、暖かみのあるお部屋になりました。
水まわりを始め、ホームシアターの設置など、施主のこだわりを実現。
工事費：515万円／築6〜10年／施工地：東京都の事例
中古マンションの買い替えで、入居前に大きく改装しました。キッチン、洗面、トイレの交換、音響設備を備えたホームシアターをリビングに設置、エコカラットなど自分のこだわりやイメージにあったリフォームが出来ました。
マンションスケルトンリフォーム事例（1000万円〜）
空間を有効活用した広いキッチン。収納の使いやすさはスケルトンリフォームならでは。
工事費：1000万円／築30年〜／施工地：東京都の事例
壁と天井はクロスは使いたくないとのこだわりをお持ちでしたので、環境にやさしい薩摩のシラス壁と塗装で仕上げました。開放感があり明るく見える白とシラスの地色のライトグレーでまとめ、広がりを演出しました。
マンションスケルトンリフォーム・メンテナンスのポイント
住まいを一旦、スケルトン（骨組）のみにし、そこからまるごとフルリフォームする「スケルトンリフォーム」が最近注目されています。
マンションの場合、通常のリフォームでは配管の位置が変えられないなど構造上の成約があり、大きく間取りを変更できませんが、スケルトンリフォームなら既存の間取りにとらわれず、フルリフォームが可能です（窓のサッシや玄関のドアなど、共有部分は自由にリフォームできません）。新たに全ての内装を作り直すので、リフォーム後は新築同様の仕上がりになります。
ただ、フルリフォームなので、大きな予算と周到な計画が必要です。信頼できるリフォーム会社に納得いくまで相談することが大切です。業者選びは特に慎重にしましょう。
相場は分かったけれど、わが家のリフォーム、実際にはいくらかかるの？
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