マンション全面リフォーム費用、相場はいくら？
※全面リフォームを行った事例より算出しています。
目安価格帯：100〜500万円
中心価格帯：300〜400万円（マンション全面リフォーム事例中19%）
マンション全面リフォーム費用の金額帯分布
ホームプロ「リフォーム図鑑」の事例データを元に集計しました（2010年12月現在）
マンション全面リフォーム事例
工事費：400万円／築26〜30年／施工地：大阪府の事例
新婚の奥様が結婚を機に以前ご家族で住まれていたマンションをリフォームされたいとのご要望で、キッチン、ダイニング、和室、廊下、玄関をリフォーム。生まれてくるお子様の成長を視野に入れたプランにしました。
迫力の映像を家族みんなで楽しめるホームシアターセットを設置。
工事費：440万円／築21〜25年／施工地：千葉県の事例
お子様たちの学校のこともあり、同じ敷地内で引越しされたお宅のリフォーム。シアター部分は映像の迫力を楽しむばかりではなく、ご家族が集うコミュニケーションの場としての機能を優先しながら、ライフスタイルに合わせた設計を心掛けました。 スクリーンの収納はカーテンボックスと一体型で造作し、埋込スピーカーには角度をつけて広がりのある音響環境としました。 プロジェクターは当初、天井吊りを検討しましたが、むき出しにするよりも室内のデザインを統一するため、放熱用のスペースを開けた状態で収納型とすることで、スッキリと収まりました。
マンション全面リフォーム・メンテナンスのポイント
全面リフォームには上記のように大きなリフォーム費用がかかりますが、工事費以外の諸費用も忘れてはいけません。特に、“現在住んでいる住まい”を全面リフォームするにあたって、住みながらの工事が不可能な場合、仮住まいを手配する必要があります。工事期間中の仮住まいの家賃、引越し費用（自宅から仮住まいへ、リフォーム後の仮住まいから自宅への引っ越し）などが必要です。また、一時的にトランクルームを借りる際にも、レンタル費用、自分で家具を運ばない場合は運送費もかかります。余裕をもった予算計画をたてましょう。
フルリフォームでは、検討箇所が住まいのすべてに及ぶため、細かな希望のくみとりや、トータルのバランス提案ができる実績豊富なリフォーム業者に頼みましょう。最近では、全面リフォームと共に、バリアフリー化するケースも多いです。長く住む住まいなので、現在の悩みや要望を解消するだけでなく、今後のライフスタイルの変遷も考えた上で住まいの提案をしてくれる業者を選びたいものです。
実績や施工力はもちろんですが、全面リフォームは検討期間も実際の工期も長いので、実際にやりとりをする業者の「担当者」との相性もとても重要です。複数の業者を比較することで、コミュニケーション力があり自分と相性がよいかどうかを見極めましょう。
相場は分かったけれど、わが家のリフォーム、実際にはいくらかかるの？
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