キッチン・台所の選び方（マンション）

マンションのキッチンをリフォームする際、まず確認しなければならないのがマンションの「規約」です。

基本的に「共有部分」はリフォーム禁止、「専有部分（＝住居部分）」のみがリフォーム可能となっているものですが、「共有」と「専有」各部分がどこまでを指すかは屋内を見ただけではわかりにくいものです。管理会社に問い合わせ、規約を正しく理解してからキッチンリフォーム計画を立てましょう。

給排水やガス管、電気配線など、住宅に必要な設備がすべて同居するキッチン。これらの設備は「共有」部分との関連が複雑です。たとえば配水管の関係上、シンクの場所変えができなかったり、余分な工事費が必要だったりすることもあります。そのため、これらの変更を含めたリフォームを希望する場合には、慎重にも慎重を期すことが必要です。

限られた範囲に住居空間を収めたマンションのキッチンスペースは、戸建てに比べてコンパクトになっている場合が多いため、それに応じたリフォームしか実現できないのは当然のことでしょう。本来は機能やデザインで選びたいシステムキッチンも、実際に設置するスペースが足りなければ計画自体が振り出しに戻ってしまいます。

もっとも最近では、規格のシステムキッチンでも、オプションでサイズ変更ができる製品が多くありますし、オーダーメイドキッチンを選ぶ、という方法もあります。これらを予算内で上手に活かすためには、キッチンスペースに充てられる空間の幅・高さ・面積を正確に確認することが不可欠です。しっかりサイズ計算をしてから具体的な計画にかかりましょう。

壁1枚で隣家と隔てるマンションでは、工事や設備搬入で起こる騒音も気をつけたい要素です。また、システムキッチンのように一体化した住設備を搬入するに当たっては、その搬入路の確認も重要！中の面積は足りるけど、ドアが狭くて搬入できない…といった事態を避けるためにも、設備の搬入路確保をお忘れなく。窓から搬入するとしても、クレーン車などが必要になれば予算もアップ。こうしたことはリフォーム事態に気を取られて失念がちです。くれぐれも注意しましょう。