中古マンションのリノベーション

リフォームとは「改修」「改築」のことで、老朽化を防ぐための工事や、古くなった機器・設備などを取り換えることを指しています。床の張替えであったり、キッチンをＩＨクッキングヒーターに取り換えるなど、部屋のパーツを新しくはするものの、どちらかといえばやや現状維持のための工事といったニュアンスがあります。

これに引きかえリノベーションとは「時代の要求、嗜好の変化に対応して、それを満たす住まいにする」こと。リフォームがパーツの工事であるのに対して、リノベーションはこれまでとは違う新しい価値を持つマンションにつくり変えることをいいます。

マンションの設備・機器・間仕切り壁などをすべて撤去し、構造体（スケルトン）だけの状態んするところからリフォームを始めることを「スケルトンリフォーム」というのはその項で述べましたが、スケルトンリフォームに比較するとリノベーションリフォーム工事の規模はやや小さくなりますが、住まいに新しい価値をもたらすところは一致しています。

マンションをスケルトンの状態にに戻さなくてもリノベーションで十分魅力的な住まいになるものもあります。スケルトンリフォームか、それともリノベーションかの選択は、予算も絡んできますので、一概にどちらが良いとはいえません。

リフォームを前提として購入したマンションの築年数や設備状況次第で、リフォームの規模は変わってきます。希望する住まいを実現するためにどのようなリフォーム規模が適正なのかは、設計家、施工業者などの専門家の意見を参考にすることをおすすめします。