耐震リフォーム基礎知識

いつ起こるか分からないのが地震。万が一の備えに、住まいの耐震強度を見直しておきたいものです。これだけは知っておきたい耐震リフォームに関する基礎知識をまとめました。

耐震リフォームの基礎

耐震リフォームの基礎知識

旧建築基準法は昭和25年（1950）に制定され、その後1968年の十勝沖地震や1978年の宮城県沖地震の教訓を踏まえ、昭和56年（1981年）に新しい建築基準法が施行されました...（続きを読む）

免震・耐震・制震とは

免震とは建物の基礎の部分に積層ゴムなどを設置し、地震力の衝撃をこの積層ゴム部分に吸収させ、建物に地震の揺れを直接伝えないようにすることをいいます...（続きを読む）

地震に弱い家とは

壁は水平力（地震・風による力）に対して抵抗します。弱い壁（雑壁）では強度不足になります。柱と梁などの「接合部」が弱ければ、これもまた耐震性を失うことになります...（続きを読む）

自分でできる耐震診断

平成7年（1995年）の阪神・淡路大震災ではたくさんの人が建物の倒壊が原因で亡くなっています。神戸市内では92％の人が建物倒壊による圧死、8％の人は倒壊後の火災で...（続きを読む）

専門家による耐震診断

建築診断士・耐震プランナー・耐震評価士などの肩書を持つ専門家による耐震診断には２種類あります。一般診断と精密診断です。一般診断。建物を壊さずに建物の現況を調べます...（続きを読む）

耐震補強計画

耐震診断をもとに、どの部位をどんな方法で工事を進めていくのか（例えば「壁に筋交いを入れる」「壁に構造用合板を取り付ける」）などを決めるのが補強計画です...（続きを読む）

耐震リフォームの補助金・助成金について

安全・安心の街づくりの視点から、各自治体は耐震リフォーム工事への助成制度を充実させています。助成の対象は主に「耐震診断」「補強計画」「補強工事」の3つですが...（続きを読む）

耐震補強リフォームによる減税について

耐震補強リフォームを行うと、税の優遇措置を受けることができます。優遇措置は「所得税減税」と「固定資産税の減額」の二つです。減税や減額は確定申告によって...（続きを読む）

マンションの耐震リフォーム

一般的に次に示すような条件にあてはまるマンションは、耐震リフォームの必要があるといわれています。まずは耐震診断を受けることが大切です...（続きを読む）

部位別耐震リフォーム

木造住宅の耐震補強リフォーム

木造住宅建築にはさまざまな工法がありますが、その中で主流となっている工法は「軸組工法」と「壁組工法」の2種類です。■軸組工法（在来工法）土台・柱・梁などを組み立てて建築することから「軸組工法」、あるいは在来工法と呼ばれています。...（続きを読む）

鉄筋・鉄骨住宅の耐震補強リフォーム

鉄筋コンクリート（RC）や鉄骨の住宅が選ばれる大きな理由は、なんといっても耐震性の高さにあります。しかし「木造＝地震には弱い」イメージが「鉄筋・鉄骨＝地震に強い」イメージをつくりだしている側面もあります。事実、木造にも地震に強い家があり、鉄筋や鉄骨でも地震に弱い家があります。では鉄筋・鉄骨造のどのような家が...（続きを読む）

屋根の耐震補強リフォーム

平成7年（1995年）の阪神・淡路大震災で、木造家屋倒壊の原因のひとつは重い屋根瓦だったといわれています。地震時に加わるエネルギーの大きさは建物の重さで変わりますから、建物が軽いほど地震の影響を軽減させることができます。建物を軽くする手法のひとつとして「屋根を軽くする」ことがあげられます。...（続きを読む）

壁の耐震補強リフォーム

地震には縦揺れと横揺れがあり、下から突き上げるような揺れが縦揺れ、左右に揺さぶられるのが横揺れです。縦揺れは主に柱の耐震補強リフォームで対処しますが、横揺れに対しては壁の耐震リフォームで補強することになります...（続きを読む）

基礎の耐震補強リフォーム

昭和56年（1981年）に施行された改正建築基準法の新耐震基準では「基礎は鉄筋コンクリート造とする」と定められています。基礎には2種類あります。■布基礎。外壁などの下に鉄筋の入ったコンクリート基礎が逆さＴ字形でぐるりと配されている。■ベタ基礎。建物の下部全体に鉄筋コンクリートを張りめぐらし、...（続きを読む）