屋根のチェックポイント
屋根は風雨から住まいと家族を守る大切な部分です。
屋根を破損したまま放置しておくと、住まいのあちこちが傷む原因にもなります。長く住まい継ぐためには、定期的な点検とメンテナンスを行ってください。
「補修の必要のない屋根を直して、法外な修理費を請求された」という悪徳業者の話を聞くこともあります。修理が必要かどうか自分で見極めるためにも、屋根の点検ポイントを知っておくとよいでしょう。
屋根材の種類とチェックポイント
- ▼ 和瓦
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和瓦は高価ではありますが、その分寿命が長く、色落ちもほとんどありません。
基本的に塗り替えはできませんので、汚れたら洗うか葺き替えをします。
屋根を見て、ズレや割れがないか点検しましょう。
ズレていたり、瓦が浮いて口が開いている場合、棟部に積んである瓦がズレていたり、棟瓦を固定している漆喰部がくずれてしまっている可能性があります。
瓦自体は耐久性が高い（20〜30年）のですが、傷みやすいのは屋根の材料がのっている屋根の野地板と呼ばれる部分です。
天井裏を見て屋根に打ち付けてある板が腐ったりしていないか確認しておきましょう。軒先や屋根面に歪みやたわみは野地板が腐っているのが原因かもしれません。
部分的なズレや割れは一日程度の工事で修復しますが、屋根全体の葺き替えになると費用や日数がかかりますので長期的な計画をおすすめします。
瓦のコケや雑草は放置しておくと、植物が雨水を屋根の中に引き込んでしまうことがあります。
屋根に枯葉・落ち葉が積もっている時も同じように雨漏りの原因となる場合がありますので、早急に取り除いてください。 - ▼ 化粧スレート屋根
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最近の製品は耐候性も高まってきましたが、色があせてきたら（約10〜15年）塗り替えをしておくと安心。
化粧スレート屋根の場合、棟部やケラバ部といった屋根の役瓦と呼ばれる部分に金属製の鉄板などが使われています。この部分にサビや腐食が見えたら、取替修理を行います。 - ▼ セメント瓦
だんだんと色ツヤが失われてきて、ひどくなると表面の塗料が完全に落ちてきます。
カサカサした感じになったときには手で割れるくらいボロボロになっている状態になっていることもあります。
自分では屋根に上らないようにして早急に専門家に相談しましょう。ひび割れやカケが見えたときも危険信号です。- ▼ 接合部分
- １階の屋根と２階の屋根外壁部分との「取合い部分」（接合部分）に差し込まれている「水切り」という鉄板がひび割れていたり、錆びていたら早めに補修をしてください。
- ▼ 雨樋
破損や欠損があると屋根からの雨水が家の外壁に直接つたってしまい、壁を傷めてしまいます。
割れやヒビを見つけたら早めの修理を。
小さなヒビなら、雨樋用補修テープを巻き付けることで自分でも修理できます。
軒樋には落ち葉よけの網などもついていますが、落ち葉やゴミが一番溜まりやすい場所です。モノが詰まって水が溢れたり、樋が変形したり割れたりする事があります。
また、樋から溢れ出した雨水が外壁や窓を伝って雨漏りに似た現象を起こすこともあります。
樋より高い樹木などがある場合は、脚立を使って特にこまめに点検し、掃除してください。
