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増築・改築で二世帯住宅をつくる

「ほどほど分離型」は、玄関は1つで内部の行き来は可能なプランです。それぞれの来客が気兼ねなく訪問できるように、玄関のほかに勝手口を設けておくとよいでしょう。2階を子世帯、1階を親世帯とする場合は、キッチン、ダイニング、トイレはそれぞれに設けます。できれば浴室も分けたいところですが、無理なら子世帯側にシャワー室を設置します。お年寄りへの配慮として、階段の幅は広めにとり、踊り場をつけて廻り階段にするなど、安全性を考えた仕様にしておきましょう。

「完全同居型」は、寝室や納戸、トイレの増築ですむと思います。玄関やキッチンを別々にする必要はありませんが、子世帯の寝室の近くにサブキッチンやトイレを設けておくと便利です。

いずれの場合もプランニングで注意することは、深夜のテレビや排水音、階下への足音です。これらは親子といっても気になるもの。とくに家中を所狭しと走り回る、お孫さんがいる場合は配慮する必要があります。上の階のリビングから下の寝室を遠ざける間取りにし、床や壁に防音材を使うなどで解決しましょう。水まわりを2階にする場合は、1階の水まわりをすぐ上にしておきます。給排水管が同じ位置になるので工事費が安くなり、使用上のトラブルが少なくなります。

二世帯住宅はプランニング時に、お互いの希望を充分に話し合っておく必要があります。両方の言い分を聞き、親身になってプランニングしてくれるリフォーム会社を選ぶことが、成功する増改築のポイントです。