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築約30年の建物は、9年前に一部分のリフォームはしていたものの、全体が老朽化しており、ほとんどが建築当初のまま。お客様からご要望いただいたのは、ひどかった屋根の雨漏りと外壁のクラック（ひび割れ）や剥がれの補修とともに、今後70歳代のお母様との家族二人暮らしをしていく上で、プロの目で見てもらい、改修が必要な部分を教えて欲しいということでした。
今回は外構補修を優先しながらも、室内のバリアフリー化、LDKの設置などをはじめ、インテリアショップ『W･I･S･H』とコラボレイトし、家族の使い方、収納物に合わせたオーダーメイド家具を作り、トータルで空間をプランニング。家族の皆様が暮らしやすい、ベストフィットなリフォームを完成させました。
間取りの変更や外部補修といったハード面でのリフォームと、お客様のご要望に沿った暮らしを生み出すソフト面でのリフォーム。この二つがうまくマッチしたリフォームを、ぜひご覧下さい。 |
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| 施工場所 |
大阪府高石市 |
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| 構造 |
木造２階建て・築３０年 |
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| 工期 |
43日間 |
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| 協力 |
関西ビジネスインフォメーション 住まい再生工房 |
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 キッチン |
 居間 |
 寝室 |
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 トイレ |
 玄関 |
 外壁 |
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 屋根 |
施工前図面（クリックで拡大） |
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 プラン図（クリックで拡大） |
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キッチン＋居間（和室） → LDK |
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間仕切りをなくし広い空間に。 |
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内装は白っぽい色で統一し、明るい雰囲気に。 |
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必要な収納の量に合わせ、オリジナルで家具を作成。 |
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寝室 |
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壁一面を収納とし、収納力と見た目のすっきり感をアップ。 |
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ベッドは身長にあったものをオリジナルで製作。 |
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入口を引き戸とし開閉をしやすくするとともに、段差を解消。 |
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トイレ |
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和式から洋式トイレ（温水洗浄便座）へ。 |
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入口を引き戸とし、段差をなくす。 |
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手すりを設置。 |
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タイル張りからクロス＋CFシートとし、暖かみのある空間へ。 |
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玄関 |
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玄関ドアを全面ガラスタイプの引き違い戸へ。 |
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踏み台・手すりを設置 |
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玄関収納を設置 |
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外壁 |
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外壁塗装（弾性アクリルリシン吹付け） |
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窓サッシ取替（ペアガラス仕様） |
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断熱工事 |
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屋根 |
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屋根葺き替え（カラーベスト） |
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施工費 |
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解体撤去工事 |
約500,000円 |
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仮設工事 |
約200,000円 |
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※（内）外部足場工事 約150,000円 |
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木工事 |
約1,300,000円 |
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内装工事 |
約400,000円 |
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板金・屋根工事 |
約1,100,000円 |
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鋼製建具工事 |
約900,000円 |
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木製建具工事 |
約500,000円 |
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塗装・左官工事 |
約600,000円 |
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※（内）外壁塗装工事 約500,000円 |
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電気設備工事 |
約800,000円 |
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給排水設備工事 |
約200,000円 |
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ガス設備工事 |
約250,000円 |
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設備機器 |
約2,500,000円 |
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※（内）キッチン 約1,000,000円
※（内）その他家具 約1,300,000円 |
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雑工事 |
約400,000円 |
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諸経費 |
約350,000円 |
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総額 |
1,050万円（税込） |
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